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徐州多镇公布集中居住动迁方案和规划图,集中居住真来了…

2018-11-07 来源:网络综合
 
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农民集中居住一直是一个热点话题

这关系到中国几亿农民未来的居住情况

今年9月份,江苏省省政府和徐州市政府,

都对此召开了专门的会议。

而就在近日,省住建厅开始了征集方案,

其中提到了集中居住住房的形式:

原则上为2-3层,可为独院、双拼、联排式等!


省厅征集方案:可为独院双拼联排等


近日,江苏省住建厅下发文件《省住房城乡建设厅关于开展全省优秀农房设计方案征集评选的通知》,其中明确限定:

(一)设计应符合农民生活习惯和使用需求,功能合理、结构安全、设施完善,并且做到经济实用、绿色节能、体现地域文化特色;同时应具有一定的创新性和前瞻性,以引领未来农村新生活。

(二)建筑层数原则上为2—3层,可为独院、双拼、联排式等;对于单层小户型,设计应侧重经济适用、满足基本生活功能。

文件具体内容为:

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苏北农民住房时间表、路线图定了


7月中旬,省委书记娄勤俭在宿迁、徐州调研时对当地干部说,实行集中居住是广大群众的愿望,也是乡村振兴的需要,要认真学习借鉴省内外经验,紧密结合实际予以推进。7月17日,他在宿迁主持召开苏北部分县委书记座谈会,再次强调这个事情。


在前不久召开的省委十三届四次全会上,娄勤俭说,苏北地区农村群众住房水平普遍不高,如果再不重视解决,等到中西部地区通过扶贫搬迁等措施实现脱贫后,苏北就可能成为全国农村住房条件最差的地方。


9月4日,省委、省政府召开加快改善苏北地区农民群众住房条件工作会议,专题部署相关工作。


省委书记娄勤俭在会上说,改善苏北农民住房条件,势在必行,非抓不可,必须抓好。他就如何抓好这项工作提出五点明确要求:搞清楚“哪些人要搬”,想明白“人往哪里去”,解决好“钱从哪里来”,研究好“房子怎么建”,考虑好“稳得住、能致富”。


农村住房改善与农民群众利益息息相关,娄勤俭特别提醒,要注重方式方法,确保稳妥有序推进。坚决避免“一刀切”,合理安排搬迁规模和建设时序,不急于上规模、赶进度,更不能喊口号、造声势。

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明确要求:


一、要搞清楚“哪些人要搬”。把包括建档立卡贫困户在内的4类重点对象,房屋质量较差的农户,远离集镇和交通干线、零散居住的自然村组和单庄独户,长期无人居住、年久失修的“空关房”和靠近污染源、靠近水源地、靠近生态红线的农房等作为优先推进对象,其他有住房改善意愿、愿意集中居住的农户也可以纳入,做到以户定建、以人定房。


二、要想明白“人往哪里去”。顺应农民普遍意愿和城镇化规律,在布点上注意与土地利用、城乡建设、产业布局等规划有机衔接,以此为契机优化城乡空间布局,科学论证哪些村保留、哪些村缩减、哪些村提升,统筹考虑各地经济发展水平、产业发展状况、吸纳就业容量和环境承载能力,系统谋划、分步实施。


三、要解决好“钱从哪里来”。创新思路、激发活力,做好各级财政专项资金和相关涉农资金整合的文章、城乡建设用地指标增减挂钩和耕地占补平衡的文章、金融支持的文章,通过制度保障收支平衡,不增加政府债务。


四、要研究好“房子怎么建”。房屋设计要经济适用、美观大方,把挖掘原生态村居风貌和引入现代元素结合起来,确定合理的人均基准面积,做到既保障基本居住又兼顾改善需要,安排好水电路气网、学校医院、菜场超市、休闲广场、垃圾处理、雨污分流等设施配套。


五、要考虑好“稳得住、能致富”。落实好保障政策,发展好特色产业,拓宽增收渠道,确保搬迁农户有稳定的保障、充分的就业和持续的增收。


时间表、路线图:

到2020年,完成苏北地区农村建档立卡低收入农户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭四类重点对象危房改造;


到2022年,苏北地区农民群众有改善意愿的老旧房屋建设和'空心村'改造基本到位,建成一批具有活力的新型农村社区;


到2035年,苏北地区农民群众住房条件全面改善,城乡空间布局全面优化,城镇化水平显著提升,城乡融合发展体制机制更加完善。


徐州新一轮集中居住建设开始啦


9月20日,徐州市委、市政府在睢宁县,召开全市加快改善农民群众住房条件暨新型农民集中居住区建设现场会,全面启动徐州新一轮农民集中居住区建设。

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省住建厅发布相关文件后,徐州市城乡建设局紧跟着也发布了类似文件:

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可以看到,其中的设计标准不变,依旧是:建筑层数原则上为2-3层,可为独院、双拼、联排等;对于单层小户型,设计应侧重经济适用、满足基本生活功能。


也就是说,根据文件设计要求来看,未来咱们苏北农民集中居住,将会住上“别墅”哟!


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△睢宁县高党村民已经住上了别墅

新沂市棋盘镇杨庄公布动迁安置方案


新沂市在今年7月份时候召开农村新型集中居住建设现场推进会,据称,今年,新沂市共有15个村申报生态宜居新家园建设试点,包括港头镇纪滩村、大营村,阿湖镇桃岭村,邵店镇沭河村,时集镇白石村和窑湾镇臧许村等。目前,马陵山镇三合村项目已开工建设,阿湖镇桃岭村、高流老范村等8个村通过规划论证。


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新沂市棋盘镇杨庄集中居住区动迁安置方案在今年8月份公布:


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选取部分大家关注的内容:

三、补偿安置  

  拆迁补偿可选择:  

  1、货币补偿;  

  2、房屋安置(可选择杨庄安置房和镇区安置房,总房价多退少补)  

  (1)房屋。根据房屋建筑方式,分为瓦房、平房、楼房三种类型,补偿标准参照周边乡镇,每平方米分别为400元、500元、600元,具体由评估公司根据房屋实际情况核算。  

  (2)简易棚、猪圈、厕所、围墙等附属设施补偿标准参照《市政府关于调整征地补偿标准的通知》(徐政发2011,60号)文件要求执行。  

  (3)选择货币安置的农户,一次性领取宅基地补助5000元。选择房屋安置的农户,原宅基地收归集体所有。  

  (4)对于拆迁公告发布之日起突击新建房屋及附属物一律不予补偿。  

  四、过渡安置补助  

  选择房屋安置的家户,按合法建筑面积每平方米每月给予6元补助,房屋拆除后农户一次性领取6个月过渡安置补助,6个月后按月结算过渡安置补助直至上房。选择货币安置的住户,可一次性领取6个月过渡补助(合法建筑面积每平方米每月6元) 


铜山区茅村镇13个行政村按照“1+N”模式进行集中居住规划


近日,铜山区市人民政府网站发布《融入主城区展现新风貌秉持大格局描绘新蓝图》的文章,讲述了铜山区茅村镇农村集中居住实施的情况!


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铜山区单集镇试点:设计方案出炉


想看看集中居住的效果是什么样吗?在铜山区,单集镇率先行动起来。近日发布了“致农民集中区建设试点村村民的一封信”,公布了新建小区设计方案,征求意见,动作好快!


来看看他们新建小区的设计方案:

单集镇闫庄村效果图

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小区鸟瞰图

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小区立面图

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电梯洋房户型图,121㎡和82㎡主力户型。


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复式叠加户型图


从方案中可以看出,考虑到老百姓的生活需要,还在地上一层配置了大型综合停车场,停放小型车辆。对于大型农机具,在小区入口设置了一个专门的大型停放点,不进小区,出入方便又安全,不扰民。


单集镇姜集村效果图

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小区鸟瞰图


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美丽的姜集村未来街景


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小区立面图:徽派建筑风格


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电梯房立面图,同样徽派风格


闫庄村和姜集村同步推进集中居住区项目,选择了同一个设计院进行规划设计,因而在小区户型上,采用了相似的设计版本。


动态黑色音符


农民集中居住,一方面改善了居住条件,

另一方面节约了土地,

而这些土地能够更有效的进行城市建设。

看了以上的这些内容,

你又对集中居住有着什么样的看法呢?

你希望集中居住的社区是什么样的?

欢迎给我们留言讨论。


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