小程序&&公众号
资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 预售许可证 土地信息 新房资讯 本地楼市 租房资讯

最新!徐州多地农村生态集居区已定,快看有你老家吗?

2019-06-12 作者:邳州房产网 来源:楼市徐州 点击 评论

一说到农村住房,大家最关注的点,就是集中居住是如何规划的?

去年6月,徐州出台《徐州市出台新政改善农村群众住房条件》积极推进“1211”试点创建工作,即创建1个示范县(睢宁县),2个示范片区(丰县湖西扶贫搬迁片区、沛县采煤塌陷地搬迁片区),各县(市)、铜山区、贾汪区、徐州经济技术开发区各创建1个示范镇(街道),各镇(街道)各创建1个农民集中居住示范点。


到2022年,打造美丽宜居村庄1000个左右,创建特色田园乡村100个左右,9个新型中心镇(小城市)及特色小城镇集聚能力不断增强,历史文化名村和传统村落得到有效保护。


在2019年,

集中居住项目

将迎来一波建设小高潮!


睢宁县

目前,睢宁已完成10个保留村提档升级,60个行政村集中安置,55个农民集中居住区建成上房,15万人入住新居!

1.gif

高党新村

2.jpg

魏集镇湖畔槐园

3.jpg

▲邱集镇王楼集中居住区

4.jpg

▲魏集镇王圩集中居住区

5.jpg

▲王集镇苏堂营集中区

6.jpg

▲姚集镇八一集中居住区

今年,睢宁县还将在15个镇

新建34个新型农民集中居住区!

7.jpg


沛县

首先来看一下沛县的29个项目规划,

其中涉及沛县10多个乡镇、开发区等地,

多个村庄或将面临拆迁!

8.jpg


以下项目,有一些已经开工建设,一些还在拆迁筹划中,本文将项目信息也进行了说明,让你对自己即将居住的地方,能够有更详细地了解!


邳州市

邢楼镇先行一步

加快新型农民集中居住小区建设

一起去现场看看


邢楼镇在推进农村集中居住过程中

采用先建设后拆迁的模式

新建镇区、大堌两个新型农民

集中居住小区

其中镇区东方御景小区

建筑面积6.2万平方米

大堌村祥和苑小区

建筑面积是1.2万平方米

目前这两个项目正在加快建设

9.jpg

镇区东方御景小区

在邢楼镇镇区,一处新型农民集中居住小区——东方御景小区,建设场面热火朝天,这片60亩的土地上,共建设9栋住宅,其中6栋6+2层、3栋9+2层,分为114平方米和119平方米两个户型,可满足420户居民的居住需求。

10.jpg

项目自1月份开工以来

已有2栋住宅即将封顶

预计今年5月底

一期的6栋住宅将全部封顶


东方御景小区项目总经理 刘猛

“小区将建设一个300平方米的中心广场,并配套有电梯、天然气,每户还配有地暖,车库和储藏室跟住房是1:1配比。” 

11.jpg

此外

在小区东侧,邢楼镇正在打造

一个占地50亩的游园广场和运女河风光带

12.jpg

村民蔡先生看到新居的规划图纸后表示:“原先村里很多人都想去城里买房子,可城里房价太高了,现在这里一建成小区,足不出户就可以享受生活了。”  


大堌村祥和苑小区

而另一处居住小区——大堌村祥和苑小区,位于大堌村街道上,计划建3栋6+2层的住宅。年底建成后,大堌村3组的69户居民将搬迁到这里。

13.jpg

14.jpg

目前

大堌村祥和苑小区的3号楼

正在进行基础施工

这里不光配有车库和阁楼

面积分别是120平米和60平米

都有电梯直达

在安置过程中,邢楼镇采取先建设后拆迁的方式。“让百姓们搬过来以后有现房居住,这样一个能省去中间安置的费用,另一个也是给群众吃颗定心丸,切实解决他们的后顾之忧。”户磊说。


丰县

丰县去年底召开了关于

“加快改善农民住房条件暨新型农民集中居住区”的会议

成立了

丰县新型农民集中居住区建设指挥部

出台了

丰县农村宅基地自愿有偿退出管理办法(试行)

丰县农村住宅搬迁选房实施办法(试行)



丰县召开农村集中居住会议


未来的丰县农村是如何规划的?

未来农民群众怎么住?

住什么样的房子?这个会议给出了答案!

01.jpg

02.jpg

根据省市部署要求,并结合丰县实际

全县农民集中居住规划布局为“1+12+N”

即1个主城区、12个镇区

N个新型社区和集中居住点

人口居住格局目标为“5、3、2”格局

即50%在县城集中、30%在镇区集中

20%在新型社区和集中居住点集中

03.jpg

丰县农村宅基地自愿有偿退出管理办法

除了上面的会议,丰县政府印发了

《丰县农村宅基地自愿有偿退出管理办法(试行)》

丰县农村住宅搬迁选房实施办法

同时,丰县也印发了

《丰县农村住宅搬迁选房实施办法》,

对补偿和上房等方面都有详细的规定.

一图看懂

《丰县农村住宅搬迁选房实施办法(试行)》

↓  ↓  ↓

04.jpg

05.jpg

06.jpg

以上文件,在这里划一下重点

农民自愿有偿退出宅基地

不仅可以成本价购买

集中居住区住房、镇区定销房、城区定销房

而且购买城区商品房也有补助和优惠


至于宅基地及房屋的补偿标准评估

具体每个镇、不同地段或有不同

改善农民居住条件是好事

希望这项政策在实施过程中

更加公开公平公证

正如官方图中所说,

不让老实人吃亏!


新沂市

建设农民新型集中居住区,是改善农村住房条件、人居环境、公共服务和文明程度的重要体现。2019年,新沂市将启动建设新型农民集中居住区项目24个,其中,城镇社区项目11个、搬迁新建型农村社区项目9个、改善提升型农村社区项目4个。眼下新沂各地正在积极推动这项工作的进度,又有两个镇传来农村集居区建设的新消息……


除了瓦窑镇,双塘镇也在加快新型集居区建设步伐,为了更好地贯彻落实市委市政府《关于加快农村新型集居区建设意见》,双塘镇目前已经开工3个,通过搬迁改善村民住房条件478户,拆除老旧村庄复垦整治后可新增耕地326亩。

07.jpg

铜山区

现在最热点的话题

毫无疑问就是农村集中居住的补偿问题

跟大家的自身利益息息相关

如今终于有了官方回复!

▼▼▼

08.jpg

有网友在铜山区区长信箱反映,他无意中听到铜山区要实行农村集中居住,比较好奇,所以到贴吧里了解了一下,发现好多网友提及,补偿金500元/平 ,所以想了解一下目前农村集中居住补偿金到底是多少?


铜山区住房和城乡建设局是这样答复的:

集中居住工作是为了切实改善农民群众住房条件、进一步统筹城乡规划、优化资源配置、节约集约利用土地,会充分尊重农民意愿,并不会大范围统一拆迁。

集中居住区分为新建城镇社区、搬迁新建型农村社区、改善提升型农村社区三种类型。其中搬迁新建型农村社区是指对原有村庄进行搬迁新建的农民集中居住区,重点实施扶贫片区和省定经济薄弱村内的一般村庄,因生态保护、行滞洪区需要或因采煤塌陷等原因存在安全隐患的村庄,远离集镇和交通干线的自然村庄,“空心村”以及全村居民住房改善意愿强烈的村庄等。

目前我区先期选取几个试点村进行搬迁新建型集中居住区工作,属地镇在充分调查摸底的基础上,完善项目手续,按程序组织拆迁工作。我区的集中居住工作以区政府批准的实施方案为准。拆迁的标准会采用第三方评估公司双向评估的方式进行,会对原有的住房进行评估,并不是问题中所说的一平方米500元这种拆迁标准。具体拆迁补偿方案会由所在镇的镇政府在征求村民代表大会讨论研究后出台。


贾汪区

贾汪区已累计建设集中居住小区21个、259万平方米,

其中建设完成16个,共161万平米,完成上房1.1万余套。

在建的夏桥工广、泉城花都E区等5个集中居住小区,

总建筑面积98万平米,

建成后可提供集中居住房源约8000套。

【2018 年】

计划开工项目3个,计划总投资60亿元,建筑面积166.6万平方米:

南湖月亮湾

湖畔佳苑

凤凰人家 

【2019 年】

计划建设集中居住房项目2个,计划总投资32亿元,建筑面积11.2万平方米。

大李庄地块

大泉东山地块



根据徐州市要求,贾汪区将在2018年创建1个示范镇和10个示范村;2019年,在试点引领的基础上,全面启动农民集中居住区项目建设,基本完成农村建档立卡低收入农户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭四类重点对象危房改造工作;2020年,全面完成四类重点对象危房改造和试点创建工作,加快推进“空心村”及农户住房改善意愿强烈的村庄改造。


随着《徐州市加快改善农民群众住房条件工作实施方案》的实施

必将给全市农村居民

带来更多的获得感和幸福感!



热门楼盘